Zwischen Kaufvertrag und Schlüsselübergabe vergehen oft Wochen. Am Übergabetag geht die Immobilie tatsächlich an die Käufer. Das Protokoll hält fest, in welchem Zustand das geschieht und was übergeben wurde.
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Vorlage herunterladenWas in der Vorlage steht
- Datum, Uhrzeit, Verkäufer und Käufer, das Objekt
- Zählerstände für Strom, Wasser, Heizung oder Gas und Warmwasser
- übergebene Unterlagen und Schlüssel samt Garage, Tor und Handsender
- Zustand je Raum sowie Fenster, Türen, Heizung, Geräte, Leitungen, Garage, Keller und Garten
- Vereinbarungen und Unterschriften beider Seiten
Wann übergeben wird
Den Übergabetermin legt der Kaufvertrag fest. Meist wird übergeben, sobald der Kaufpreis beim Treuhänder eingelangt ist. Ab diesem Tag tragen in der Regel die Käufer die laufenden Kosten, die genaue Regel steht im Vertrag.
Was Sie am Übergabetag erledigen
Lesen Sie die Zähler gemeinsam ab und melden Sie die Stände den Versorgern. Bei einer Eigentumswohnung informieren Sie die Hausverwaltung über den Eigentümerwechsel.
Übergeben Sie Energieausweis, Pläne und Bedienungsanleitungen und tragen Sie sie im Protokoll ein. Beide unterschreiben, beide bekommen eine Ausfertigung.
Häufige Fragen
- Brauche ich beim Kauf ein Übergabeprotokoll?
- Vorgeschrieben ist es nicht. Es hält aber fest, in welchem Zustand Haus oder Wohnung übergeben wurden und welche Zählerstände galten. Das klärt die Abrechnung mit den Versorgern und spätere Fragen zum Zustand.
- Wer unterschreibt das Protokoll?
- Verkäufer und Käufer. Jede Seite bekommt eine Ausfertigung.
Die Vorlage ist ein Muster ohne Gewähr und ersetzt keine Rechtsberatung.
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