Alles über den Immobilienverkauf in Österreich

Recht

Klimaanlage in Eigentumswohnung und Mietwohnung: Was ist erlaubt?

Split-Klimaanlage, Monoblock oder mobiles Gerät: Was Sie in Österreich ohne Zustimmung montieren dürfen, wann die Eigentümergemeinschaft mitreden muss und warum eine nicht genehmigte Anlage beim Verkauf zum Problem wird.

2026-07-30 8 min Lesezeit

Grundlagen

Immobilie selbst verkaufen in Österreich: Was muss ich wirklich können?

Wohnung oder Haus ohne Makler verkaufen in Österreich: Was Sie wirklich brauchen, was Sie lernen können und wo professionelle Hilfe sinnvoll ist.

2025-03-15 8 min Lesezeit

Entscheidungshilfe

Wann lohnt sich ein Makler, wann nicht? Die ehrliche Rechnung

Makler oder selbst verkaufen? Wir rechnen ehrlich durch, wann ein Makler seinen Preis wert ist und wann Sie ohne ihn besser fahren.

2025-03-22 7 min Lesezeit

Ratgeber

Die 7 häufigsten Fehler beim privaten Immobilienverkauf

Diese Fehler kosten private Verkäufer in Österreich tausende Euro. Erfahren Sie, wie Sie sie von Anfang an vermeiden.

2025-04-01 9 min Lesezeit

Preisfindung

Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert? Preisfindung ohne Makler

Den richtigen Verkaufspreis finden ohne Makler: Methoden, Tools und Tipps für eine realistische Immobilienbewertung in Österreich.

2025-04-10 8 min Lesezeit

Besichtigung

Besichtigungen selbst durchführen: Was fragen Käufer wirklich?

Besichtigungstermine ohne Makler meistern: Die häufigsten Fragen von Kaufinteressenten und wie Sie souverän antworten.

2025-04-18 7 min Lesezeit

Verhandlung

Käufer verhandeln den Preis runter: Wie reagiere ich richtig?

Preisverhandlung beim Immobilienverkauf: So bleiben Sie souverän, kennen Ihre Grenzen und erzielen den bestmöglichen Preis.

2025-04-25 8 min Lesezeit

Checkliste

Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf in Österreich?

Die vollständige Checkliste aller Dokumente, die Sie für den Immobilienverkauf in Österreich benötigen: von Grundbuchauszug bis Energieausweis.

2025-05-05 6 min Lesezeit

Rechtliches

Ablauf beim Notar: Was passiert beim Kaufvertrag in Österreich?

Der Notartermin beim Immobilienverkauf in Österreich, Schritt für Schritt erklärt: was passiert, was Sie mitbringen müssen, was es kostet.

2025-05-12 7 min Lesezeit

Steuern

Immobilienertragsteuer in Österreich: Wann fällt sie an, wann nicht?

ImmoESt in Österreich verständlich erklärt: Wann Sie Steuer zahlen, wann nicht, dazu Hauptwohnsitzbefreiung, Fristen und Ausnahmen.

2025-05-20 9 min Lesezeit

Kosten

Alle Kosten beim Immobilienverkauf in Österreich: die vollständige Liste

Was kostet der Immobilienverkauf in Österreich wirklich? Alle Gebühren, Steuern und Nebenkosten transparent aufgelistet.

2025-05-28 8 min Lesezeit

Kosten

Maklerprovision in Österreich: Höchstsätze und Regeln (Stand 2026)

Maklerprovision in Österreich: gesetzliche Regelungen, aktuelle Höchstsätze und wie Sie mit NoMak tausende Euro sparen.

2025-06-05 6 min Lesezeit

Finanzierung

Immobilie verkaufen und Kredit ablösen: Was ist zu beachten?

Hypothek oder Kredit auf der Immobilie? So funktioniert die Kreditablöse beim Verkauf in Österreich, ohne teure Überraschungen.

2025-06-12 7 min Lesezeit

Regional

Wohnung oder Haus verkaufen in Oberösterreich: Was ist regional zu beachten?

Immobilienverkauf in Oberösterreich: Marktlage in Wels, Linz und Umgebung, regionale Besonderheiten und Tipps für den Privatverkauf.

2025-06-20 7 min Lesezeit

Sonderfälle

Erbe verkaufen: Geerbte Immobilie veräußern in Österreich

Geerbte Wohnung oder Haus verkaufen in Österreich: Was beim Verlassenschaftsverfahren gilt, wann Steuer anfällt und wie der Verkauf reibungslos läuft.

2025-07-01 9 min Lesezeit

Sonderfälle

Scheidung und Immobilie: Was passiert mit der gemeinsamen Wohnung?

Gemeinsame Immobilie bei Scheidung in Österreich: Verkaufen, Übertragen oder Übernehmen. Optionen, Steuern und praktische Tipps.

2025-07-10 8 min Lesezeit

Sonderfälle

Eigentumswohnung mit Mieter verkaufen: Geht das in Österreich?

Vermietete Wohnung verkaufen in Österreich: Rechte des Mieters, Kündigungsmöglichkeiten und wie Sie trotzdem den besten Preis erzielen.

2025-07-18 8 min Lesezeit

Portale

Willhaben, ImmoScout24 oder immowelt: Welches Portal für welche Immobilie?

Immobilienportale Österreich im Vergleich: Reichweite, Kosten und Zielgruppen von willhaben, ImmoScout24 und immowelt für private Verkäufer.

2025-07-25 7 min Lesezeit

Vermarktung

Immobilienfotos selbst machen oder professionell fotografieren lassen?

Gute Fotos verkaufen Immobilien schneller und teurer. Wir zeigen, wann Sie selbst fotografieren können und wann der Profi sich rechnet.

2025-08-02 6 min Lesezeit

Vermarktung

Exposé schreiben: Worauf Käufer wirklich achten

Ein überzeugendes Immobilien-Exposé schreiben: Struktur, Sprache und die psychologischen Trigger die Kaufinteressenten wirklich ansprechen.

2025-08-10 7 min Lesezeit

Grundlagen

Provisionsfrei verkaufen: Was bedeutet das für Käufer und Verkäufer?

Was bedeutet provisionsfrei beim Immobilienverkauf in Österreich? Vorteile für Käufer und Verkäufer, rechtliche Grundlagen und wie NoMak das möglich macht.

2025-08-18 6 min Lesezeit